LA n- 323 NO RESISTE AL TRÁFICO POR EL CORTE DE RULES

ALQUILA UNA SEMANA EN LA COSTA ANDALUZA ESTE VERANO CUESTA YA 1.494 EUROS Y PUERTO BANÚS LLEGA A 3.800. 

EUROPA SUR.

Las provincias de Granada y Cádiz registran subidas superiores al 8%, mientras Málaga concentra los precios más altos.

Andalucía supera en 141 euros la media española, que aumenta un 6,5%, hasta los 1.353 euros semanales

El mapa andaluz de los alquileres más caros estas vacaciones

 El alquiler vacacional vuelve a tensar el presupuesto de quienes eligen la costa andaluza para pasar sus vacaciones de agosto. Alojarse durante una semana en una vivienda situada junto al mar cuesta este verano una media de 1.494 euros en Andalucía, 141 euros más que el promedio nacional, establecido en 1.353 euros.

La cifra se apoya en 37 referencias distribuidas entre las cinco provincias litorales de la comunidad y confirma la amplia distancia que separa los destinos más exclusivos de las zonas donde todavía es posible encontrar precios inferiores a los 1.000 euros.

El punto más alto del mercado andaluz se encuentra, un año más, en Puerto Banús, en Marbella, donde el alquiler de un piso de 110 metros cuadrados alcanza los 3.800 euros semanales. No se trata únicamente del importe más elevado de Andalucía, sino también del máximo registrado en el conjunto de España por el Informe 2026 Alquiler en Costa, elaborado por Grupo Tecnitasa.

Marbella concentra además otras dos de las referencias más caras de la comunidad. Un apartamento de 80 metros cuadrados situado entre el casco urbano, el puerto deportivo y Fontanilla cuesta 2.370 euros por semana, mientras que un piso de 78 metros en el entorno de Playa Alicate, El Rosario y Marbesa se sitúa en 2.240 euros. La provincia de Málaga alcanza así una media de 1.826 euros semanales en las diez zonas examinadas, la más alta de las provincias andaluzas incluidas en el estudio.

Sotogrande, Marbella y El Puerto lideran los precios

Tras Puerto Banús aparece la Marina de Sotogrande, en San Roque, donde un piso de 130 metros cuadrados se alquila por 2.500 euros a la semana.

El Puerto de Santa María también entra en la franja superior: una vivienda de 75 metros cuadrados en Puerto Sherry o Vistahermosa cuesta 2.100 euros, mientras que en Valdelagrana el importe de referencia baja hasta 1.550 euros.

Los municipios andaluces con los alquileres vacacionales más caros

Precio semanal máximo observado en cada municipio para agosto de 2026

Precio

semanal (€)

Marbella

3800

San Roque

2500

El Puerto de Santa María

2100

Almuñécar

1900

Málaga

1800

Motril

1700

Rota

1700

Tarifa

1650

Estepona

1550

Salobreña

1500

Se muestra la referencia de mayor precio de cada municipio entre las zonas y viviendas analizadas. Los datos no representan una media municipal.

Gráfico: elconciso.esFuente: Informe 2026 Alquiler en costa en España de Grupo TecnitasaCreado con Datawrapper

Con ocho ubicaciones analizadas y una media de 1.725 euros semanales, Cádiz se convierte en la segunda provincia andaluza más cara del informe.

A los precios de Sotogrande y El Puerto se suman los 1.700 euros de Costa Ballena, en Rota; los 1.650 euros de Los Lances, en Tarifa; y los 1.500 euros del paseo marítimo de Conil de la Frontera. En La Barrosa y Novo Sancti Petri, en Chiclana, y en La Alcaidesa, en La Línea de la Concepción, la referencia queda en 1.400 euros.

Costa Tropical

La escalada de precios se extiende también por la Costa Tropical. Granada figura, junto con Cádiz, entre las provincias españolas donde el alquiler semanal aumenta más de un 8% en 2026. Dentro de su litoral, Velilla, en Almuñécar, alcanza los 1.900 euros semanales para un apartamento de 80 metros cuadrados. Le siguen Playa Granada, en Motril, con 1.700 euros para una vivienda de 85 metros, y la playa de San Cristóbal, también en Almuñécar, con 1.600 euros. La media de las ocho referencias granadinas se sitúa en torno a 1.406 euros por semana.

No obstante, Granada resume mejor que ninguna otra provincia la fuerte fragmentación de este mercado. Frente a los precios de Almuñécar y Playa Granada, Torrenueva, en Motril, presenta el alquiler más económico de Andalucía: 850 euros semanales por un apartamento de 80 metros cuadrados. Entre ambos extremos existe una diferencia de 1.050 euros por semana y, si la comparación se establece con Puerto Banús, la brecha asciende a 2.950 euros.

Huelva y Almería contienen el desembolso

Almería se mantiene en una posición intermedia, con una media aproximada de 1.164 euros semanales entre las siete ubicaciones recogidas. Mojácar y San José comparten el precio más alto, con 1.400 euros por semana, por delante de Mar de Pulpí, con 1.200 euros; Vera, con 1.150; y Roquetas de Mar, con 1.100 euros. En Aguadulce, una semana cuesta 1.000 euros, mientras que la referencia de la capital almeriense se sitúa en 900 euros. La provincia registra incrementos de entre el 5% y el 8%, según la clasificación del informe.

Huelva ofrece los precios más moderados de la costa andaluza analizada, con una media cercana a los 954 euros semanales. Un adosado de 75 metros cuadrados en primera línea de Islantilla cuesta 1.010 euros; un piso de 70 metros en Isla Canela, 960 euros; y un apartamento de 65 metros en el entorno de Punta Umbría y El Portil, 955 euros. La cifra más baja de la provincia corresponde a Matalascañas y Caño Guerrero, con 890 euros por semana. En este caso, el crecimiento interanual se mueve entre el 2% y el 5%.

Contraste en Málaga

La evolución de Málaga ofrece un contraste significativo. Aunque continúa encabezando el mercado por precios, presenta escasas variaciones respecto a 2025, cuando se encontraba entre las provincias españolas con aumentos superiores al 12%. La presión no ha desaparecido, pero la subida se ha desplazado hacia otros territorios, entre ellos Granada y Cádiz y varias provincias del arco mediterráneo.

España rebasa los 1.350 euros por semana

En el conjunto del país, alquilar una vivienda vacacional en la costa durante una semana de agosto cuesta una media de 1.353 euros, un 6,5% más que en 2025. El promedio procede de 184 referencias con precio disponible y refleja una moderación en el ritmo general de crecimiento, aunque no una disminución de los importes. La oferta continúa encareciéndose, pero las mayores subidas cambian de lugar y se distribuyen de manera distinta a la del ejercicio anterior.

Granada, Castellón, Cádiz, Alicante, Valencia, Murcia y Tarragona forman el grupo de provincias con incrementos superiores al 8%. Un segundo bloque, compuesto por Barcelona, Almería, Las Palmas, Vizcaya, Gerona, Baleares y Guipuzcoa, registra avances de entre el 5% y el 8%. Por debajo aparecen La Coruña, Santa Cruz de Tenerife, Lugo, Pontevedra y Huelva, con aumentos situados entre el 2% y el 5%, mientras Asturias, Cantabria y Málaga apenas varían respecto al año pasado.

La reorganización resulta especialmente visible al comparar ambos ejercicios. Cádiz y Málaga se encontraban en 2025 en el tramo de subidas superiores al 12%. Este año, Cádiz continúa entre los mercados más dinámicos, pero con un crecimiento superior al 8%, mientras Málaga estabiliza su evolución. En sentido contrario, provincias como Granada, Castellón, Alicante, Valencia, Murcia y Tarragona ganan protagonismo y pasan a concentrar los aumentos más intensos.

Una horquilla nacional de 560 a 3.800 euros

Las diferencias territoriales siguen siendo profundas. En la parte alta, por debajo de los 3.800 euros de Puerto Banús, aparecen Portocolom, en Mallorca, con 3.600 euros semanales; Llenaire, en Pollença, con 3.500; y el puerto de Ibiza, con 3.450 euros. Punta Prima, en Menorca, y Port de Sóller alcanzan los 3.000 euros, mientras que A Toxa, en Pontevedra, se sitúa en 2.950 euros.

En el extremo contrario, el precio mínimo de España se localiza en Playa Murallón, en Tapia de Casariego, donde un apartamento de 55 metros cuadrados cuesta 560 euros semanales. Le sigue Playa Frexulfe y Puerto de Vega, en Navia, con 570 euros. Entre el alquiler más económico del informe y el de Puerto Banús median, por tanto, 3.240 euros por una sola semana.

Grupo Tecnitasa atribuye esta dispersión a factores como la ubicación, la superficie y tipología del inmueble, la proximidad efectiva a la playa, la intensidad de la demanda turística y la disponibilidad de oferta. La media nacional dibuja una subida más contenida que en ejercicios anteriores, pero bajo esa cifra conviven mercados de ritmos muy distintos. En Andalucía, el contraste se aprecia con claridad: mientras Málaga preserva su posición como escaparate del alquiler vacacional más exclusivo de España,

 Granada y Cádiz toman el relevo en el avance de los precios.